1 浏览建房〔2023〕52 号
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委），新疆
生产建设兵团住房城乡建设局，中国人民银行上海总部、各
省、自治区、直辖市、计划单列市分行，各金融监管局，各
国有商业银行、中国邮政储蓄银行、各股份制商业银行：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来
住的、不是用来炒的定位，因城施策用好政策工具箱，优化
个人住房贷款中住房套数认定标准，更好满足居民刚性和改
善性住房需求，现就有关事项通知如下：
一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）
申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房
的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按
首套住房执行住房信贷政策。
二、家庭住房套数由城市政府指定的住房套数查询或
认定责任部门，根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并
出具查询结果或认定证明。
三、此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱。
《住房城乡建设部 中国人民银行 中国银行业监督管
理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定
标准的通知》（建房〔2010〕83 号）、《中国人民银行 中国银
行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的
通知》（银发〔2014〕287 号）与本通知不一致的，以本通知
为准。
住房城乡建设部
中国人民银行
金融监管总局
2023 年 8 月 18 日
（此件主动公开）